О компании

Группа RBI для повышения достоверности результатов своей операционной деятельности добровольно составляет годовую отчетность по международным стандартам финансовой отчетности (МСФО) и получает положительные аудиторские заключения. Четкая экономическая логика МСФО стандартов позволяет легко сравнивать отчетность различных компаний и выбирать в партнеры наиболее надежную.

Данные консолидированной финансовой отчетности по МСФО имеют положительное заключение независимого аудитора компании ДРТ (бывшая международная аудиторская компания Deloitte).

Итоги Группы RBI для 2022 финансового года:

Продано 41 тыс. кв.м жилья и апартаментов.
Заключено 1 064 сделки.
Введено в эксплуатацию 148 тыс. кв. м.
Выручка Группы составила 10 939 млн. рублей.
Валовая прибыль – 3 731 млн рублей.
Чистая прибыль – 454 млн рублей.
Маржа – 34% (высокий показатель для строительной отрасли).
Все объекты введены в срок.
Группа RBI активно наращивает земельный банк.
Значимое увеличение предложения продаваемых помещений после 2024 г.

Высокий рейтинг надежности

Группа RBI пользуется услугами финансовых организаций имеющих высокий рейтинг надежности. Кредиты на целевое финансирование строящихся объектов получены Группой в банке ВТБ, банке «Санкт-Петербург», Промсвязьбанке, банке "Открытие", Сбербанке.

Крупнейшие и самые надежные банки, тщательно проверяющие своих партнеров, готовы сотрудничать с Группой RBI, что подтверждает ее финансовую стабильность.

Ликвидные активы

На конец 2022 г. объем ликвидных (доступных) активов Группы RBI, аккумулированных на банковских счетах, составил 2 033 млн. рублей.
Аккумулированные остатки на эскроу-счетах, которые станут доступны по завершении строящихся объектов – 5 060 млн.руб.
«Группа контролирует риск ликвидности за счет поддержания достаточных резервов и уровня банковских операций и резервных заемных средств, постоянного мониторинга прогнозируемых и фактических денежных потоков и анализа совпадения сроков погашения финансовых активов и обязательств», – отмечается в консолидированной финансовой отчетности Группы RBI и подтверждается независимым аудитором компании ДРТ.

Устойчивое положение

Соотношение заемных средств и собственного капитала близкое к 1:1, несмотря на перевод большинства проектов на расчеты с использованием эскроу-счетов (обязательно в соответствии с федеральным законом 214-ФЗ) и активное наращивание земельного банка.

В 2022 году собственный капитал Группы составил 8 266 млн. рублей, а объем займов – 7 799 млн. рублей.

Активы

2022
2021
2020
2019
2018

Внеоборотные активы, тыс. руб.
Основные средства (нетто)	306 133
Вложения в паи и акции	7
Отложенные налоговые активы	252 150
Итого, внеоборотные активы	558 290

Оборотные активы, тыс. руб.
Недвижимость на стадии строительства	11 590 450
Недвижимость, предназначенная для продажи	2 051 152
Авансовые платежи строительным компаниям, нетто	1 110 862
Прочие оборотные активы	341 223
Займы выданные	59 728
Торговая дебиторская задолженность	38 827
Договорные активы	3 523 642
Прочая дебиторская задолженность, нетто	450 505
Агентское вознаграждение	88 630
Денежные средства с ограничением к использованию (аккредитивы)	164 400
Денежные средства и их эквиваленты	1 868 249

Итого активы, тыс. руб.
Оборотные и необоротные	21 845 958

Внеоборотные активы, тыс. руб.
Основные средства (нетто)	297 882
Вложения в паи и акции	10 010
Отложенные налоговые активы	358 973
Итого, внеоборотные активы	666 865

Оборотные активы, тыс. руб.
Недвижимость на стадии строительства	10 812 546
Недвижимость, предназначенная для продажи	762 172
Авансовые платежи строительным компаниям нетто	1 410 189
Займы выданные	35 617
Торговая дебиторская задолженность	574 913
Договорные активы	7 186 462
Прочая дебиторская задолженность нетто	256 734
Агентское вознаграждение	138 805
Денежные средства с ограничением к использованию (аккредитивы)	992 000
Денежные средства и их эквиваленты	3 112 628
Итого, оборотные активы	25 282 066

Итого активы, тыс. руб.
Оборотные и необоротные	25 948 931

Внеоборотные активы, тыс. руб.
Основные средства (нетто)	351 065
Вложения в паи и акции	-
Отложенные налоговые активы	589 299
Итого, внеоборотные активы	940 364

Оборотные активы, тыс. руб.
Недвижимость на стадии строительства	7 196 731
Недвижимость, предназначенная для продажи	1 512 365
Авансовые платежи строительным компаниям нетто	1 318 704
Займы выданные	25 300
Торговая дебиторская задолженность	189 008
Договорные активы	4 257 724
Прочая дебиторская задолженность нетто	209 895
Агентское вознаграждение	179 657
Денежные средства с ограничением к использованию (аккредитивы)	270 000
Денежные средства и их эквиваленты	2 707 647
Итого, оборотные активы	17 867 031

Итого активы, тыс. руб.
Оборотные и необоротные	18 807 395

Внеоборотные активы, тыс. руб.
Основные средства (нетто)	320 913
Вложения в паи и акции	-
Отложенные налоговые активы	952 162
Итого, внеоборотные активы	1 273 075

Оборотные активы, тыс. руб.
Недвижимость на стадии строительства	6 251 101
Недвижимость, предназначенная для продажи	1 929 432
Авансовые платежи строительным компаниям нетто	1 209 539
Займы выданные	18 105
Торговая дебиторская задолженность	425 777
Договорные активы	1 805 578
Прочая дебиторская задолженность нетто	235 076
Агентское вознаграждение	154 440
Денежные средства с ограничением к использованию (аккредитивы)	-
Денежные средства и их эквиваленты	1 414 276
Итого, оборотные активы	13 443 324

Итого активы, тыс. руб.
Оборотные и необоротные	14 716 399

Внеоборотные активы, тыс. руб.
Основные средства (нетто)	250 310
Отложенные налоговые активы	1 153 069
Итого, внеоборотные активы	1 403 379

Оборотные активы, тыс. руб.
Недвижимость на стадии строительства	6 009 492
Недвижимость, предназначенная для продажи	2 157 441
Авансовые платежи строительным компаниям, нетто	1 170 431
Займы выданные	61 800
Торговая дебиторская задолженность	177 446
Договорные активы	839 990
Прочая дебиторская задолженность, нетто	164 010
Агентское вознаграждение	133 496
Денежные средства и их эквиваленты	4 196 143
Итого, оборотные активы	14 910 249

Итого активы, тыс. руб.
Оборотные и необоротные	16 313 628

КАПИТАЛ И ОБЯЗАТЕЛЬСТВА

2022
2021
2020
2019
2018

Капитал, тыс. руб.
Уставный капитал	130
Эмиссионный доход	1 045 735
Нераспределенная прибыль	7 220 237
Неконтролирующие доли	-
Итого, собственный капитал	8 266 102

Долгосрочные обязательства, тыс. руб.
Долгосрочные кредиты и займы	4 932 736
Отложенные налоговые обязательства	137 190
Долгосрочные обязательства по аренде	2 385 201
Прочие долгосрочные обязательства	-
Итого, долгосрочные обязательства	7 455 127

Краткосрочные обязательства, тыс. руб.
Договорные обязательства	1 740 422
Краткосрочные кредиты и займы	2 866 617
Торговая и прочая кредиторская задолженность	1 150 799
Краткосрочные обязательства по аренде	85 665
Текущие налоговые обязательства	2 117
Резервы	279 109
Итого, краткосрочные обязательства	6 124 729

ИТОГО КАПИТАЛ И ОБЯЗАТЕЛЬСТВА, ТЫС. РУБ
ИТОГО	21 845 958

Капитал, тыс. руб.
Уставный капитал	130
Эмиссионный доход	1 218 199
Нераспределенная прибыль	6 766 301
Неконтролирующие доли	-
Итого, собственный капитал	7 984 630

Долгосрочные обязательства, тыс. руб.
Долгосрочные кредиты и займы	5 404 572
Отложенные налоговые обязательства	421 744
Долгосрочные обязательства по аренде	880 909
Прочие долгосрочные обязательства	-
Итого, долгосрочные обязательства	6 707 225

Краткосрочные обязательства, тыс. руб.
Договорные обязательства	4 374 841
Краткосрочные кредиты и займы	5 388 804
Торговая и прочая кредиторская задолженность	1 239 133
Краткосрочные обязательства по аренде	1 380
Текущие налоговые обязательства	26 129
Резервы	226 789
Итого, краткосрочные обязательства	11 257 076

ИТОГО КАПИТАЛ И ОБЯЗАТЕЛЬСТВА
ИТОГО	25 948 931

Капитал, тыс. руб.
Уставный капитал	130
Эмиссионный доход	846 993
Нераспределенная прибыль	4 511 798
Неконтролирующие доли	895 595
Итого, собственный капитал	6 254 516

Долгосрочные обязательства, тыс. руб.
Долгосрочные кредиты и займы	3 615 767
Отложенные налоговые обязательства	304 602
Долгосрочные обязательства по аренде	429 144
Прочие долгосрочные обязательства	-
Итого, долгосрочные обязательства	4 349 513

Краткосрочные обязательства, тыс. руб.
Договорные обязательства	3 503 123
Краткосрочные кредиты и займы	3 177 421
Торговая и прочая кредиторская задолженность	1 163 055
Краткосрочные обязательства по аренде	57 920
Текущие налоговые обязательства	48 730
Резервы	253 117
Итого, краткосрочные обязательства	8 203 366

ИТОГО КАПИТАЛ И ОБЯЗАТЕЛЬСТВА, ТЫС. РУБ
ИТОГО	18 807 395

Капитал, тыс. руб.
Уставный капитал	130
Эмиссионный доход	667 172
Нераспределенная прибыль	3 085 794
Неконтролирующие доли	753 824
Итого, собственный капитал	4 506 920

Долгосрочные обязательства, тыс. руб.
Долгосрочные кредиты и займы	1 579 752
Отложенные налоговые обязательства	253 020
Долгосрочные обязательства по аренде	57 920
Прочие долгосрочные обязательства	77 496
Итого, долгосрочные обязательства	1 968 188

Краткосрочные обязательства, тыс. руб.
Договорные обязательства	4 428 867
Краткосрочные кредиты и займы	2 840 544
Торговая и прочая кредиторская задолженность	730 684
Краткосрочные обязательства по аренде	52 512
Текущие налоговые обязательства	76 889
Резервы	111 795
Итого, краткосрочные обязательства	8 241 291

ИТОГО КАПИТАЛ И ОБЯЗАТЕЛЬСТВА, ТЫС. РУБ
ИТОГО	14 716 399

Капитал, тыс. руб.
Уставный капитал	130
Эмиссионный доход	631 480
Нераспределенная прибыль	2 554 603
Неконтролирующие доли	1 391 224
Итого, собственный капитал	4 577 437

Долгосрочные обязательства, тыс. руб.
Долгосрочные кредиты и займы	2 861 829
Отложенные налоговые обязательства	744 710
Долгосрочные обязательства по аренде	-
Прочие долгосрочные обязательства	56 000
Итого, долгосрочные обязательства	3 662 539

Краткосрочные обязательства, тыс. руб.
Договорные обязательства	5 516 235
Краткосрочные кредиты и займы	1 611 169
Торговая и прочая кредиторская задолженность	646 887
Краткосрочные обязательства по аренде	-
Текущие налоговые обязательства	149 612
Резервы	149 749
Итого, краткосрочные обязательства	8 073 652

ИТОГО КАПИТАЛ И ОБЯЗАТЕЛЬСТВА, ТЫС. РУБ
ИТОГО	16 313 628

КОНСОЛИДИРОВАННЫЙ ОТЧЕТ О ПРИБЫЛЯХ И УБЫТКАХ И ПРОЧЕМ СОВОКУПНОМ ДОХОДЕ

2022
2021
2020
2019
2018

тыс. руб
Выручка от реализации	10 938 723
Себестоимость реализованной продукции	-7 207 427
Резерв под уменьшение стоимости до чистой возможной цены продажи	-

Валовая прибыль
Валовая прибыль	3 731 296
Коммерческие, общехозяйственные и административные расходы	-1 718 088
Прочие операционные доходы/расходы	-330 318

Прибыль от операционной деятельности
Прибыль от операционной деятельности	1 682 890
Убыток от курсовых разниц	-49 261
Процентный доход	348 028
Прибыль от выбытия дочерней компании	-
Финансовые расходы	-1 042 833

Прибыль до налогообложения
Прибыль до налогообложения	938 824
Расход по налогу на прибыль	-484 888

ПРИБЫЛЬ И ОБЩИЙ СОВОКУПНЫЙ ДОХОД ЗА ГОД
Прибыль и общий совокупный доход за год	453 936
Собственникам Группы	453 936
Неконтролирующим долям	-

тыс. руб
Выручка от реализации	13 051 603
Себестоимость реализованной продукции	-8 229 654
Резерв под уменьшение стоимости до чистой возможной цены продажи	-

Валовая прибыль
Валовая прибыль	4 821 949
Коммерческие, общехозяйственные и административные расходы	-1 688 252
Прочие операционные доходы/расходы	701 576

Прибыль от операционной деятельности
Прибыль от операционной деятельности	3 835 273
Убыток от курсовых разниц	-1 248
Процентный доход	219 966
Прибыль от выбытия дочерней компании	-
Финансовые расходы	-1 129 607

Прибыль до налогообложения
Прибыль до налогообложения	2 924 384
Расход по налогу на прибыль	-595 189

ПРИБЫЛЬ И ОБЩИЙ СОВОКУПНЫЙ ДОХОД ЗА ГОД
Прибыль и общий совокупный доход за год	2 329 195
Собственникам Группы	2 329 195
Неконтролирующим долям

тыс. руб
Выручка от реализации	14 442 318
Себестоимость реализованной продукции	-9 856 533
Резерв под уменьшение стоимости до чистой возможной цены продажи	-

Валовая прибыль
Валовая прибыль	4 585 785
Коммерческие, общехозяйственные и административные расходы	-1 649 953
Прочие операционные доходы/расходы	17 505

Прибыль от операционной деятельности
Прибыль от операционной деятельности	2 953 337
Убыток от курсовых разниц	-67 798
Процентный доход	72 287
Прибыль от выбытия дочерней компании	111 794
Финансовые расходы	-935 194

Прибыль до налогообложения
Прибыль до налогообложения	2 134 426
Расход по налогу на прибыль	-452 109

ПРИБЫЛЬ И ОБЩИЙ СОВОКУПНЫЙ ДОХОД ЗА ГОД
Прибыль и общий совокупный доход за год	1 682 317
Собственникам Группы	1 427 807
Неконтролирующим долям	254 510

тыс. руб
Выручка от реализации	11 031 319
Себестоимость реализованной продукции	-7 742 266
Резерв под уменьшение стоимости до чистой возможной цены продажи	-69 085

Валовая прибыль
Валовая прибыль	3 219 968
Коммерческие, общехозяйственные и административные расходы	-1 388 444
Прочие операционные доходы/расходы	-16 654

Прибыль от операционной деятельности
Прибыль от операционной деятельности	1 814 870
Прибыль от курсовых разниц	65 543
Процентный доход	201 454
Прибыль от выбытия дочерней компании	-
Финансовые расходы	-887 131

Прибыль до налогообложения
Прибыль до налогообложения	1 194 736
Расход по налогу на прибыль	-266 955

ПРИБЫЛЬ И ОБЩИЙ СОВОКУПНЫЙ ДОХОД ЗА ГОД
Прибыль и общий совокупный доход за год	927 781
Собственникам Группы	691 450
Неконтролирующим долям	236 331

тыс. руб
Выручка от реализации	14 215 310
Себестоимость реализованной продукции	-9 475 078
Резерв под уменьшение стоимости до чистой возможной цены продажи	-629 230

Валовая прибыль
Валовая прибыль	4 111 002
Коммерческие, общехозяйственные и административные расходы	-1 382 504
Прочие операционные доходы/расходы	-64 775

Прибыль от операционной деятельности
Прибыль от операционной деятельности	2 663 723
Убыток от курсовых разниц	-126 973
Процентный доход	202 272
Прибыль от выбытия дочерней компании	-
Финансовые расходы	-1 112 407

Прибыль до налогообложения
Прибыль до налогообложения	1 626 615
Расход по налогу на прибыль	-452 593

ПРИБЫЛЬ И ОБЩИЙ СОВОКУПНЫЙ ДОХОД ЗА ГОД
Прибыль и общий совокупный доход за год	1 174 022
Собственникам Группы	668 126
Неконтролирующим долям	505 896