Инвесторам

Вложения в недвижимость – традиционный способ сохранить и приумножить капитал. Апартаменты – это новый, современный формат недвижимости, целенаправленно созданный как инвестиционный продукт. Для управления собственной сетью апарт-отелей Группа RBI создала специализированную управляющую компанию RBI PM (Property Management), которая обладает всеми необходимыми компетенциями и гарантирует собственникам постоянный доход за счет сдачи апартаментов в аренду. Апарт-отель под управлением RBI PM объединяет в себе гостиничную, жилую и инвестиционную составляющие.

Приобретая такую недвижимость и заключая договор на управление апартаментами с RBI PM, инвестор получает возможность получать стабильный доход без необходимости личного участия в поиске арендаторов, общения с агентствами недвижимости, контроля за сохранностью имущества и своевременной оплатой арендных и коммунальных платежей.

Этот инвестиционный продукт будет одинаково востребован и для долгосрочной, и для краткосрочной аренды, а значит, выгоден как инвестору, так и конечному потребителю. Доходность инвестиций в апартаменты варьируется от 8 до 13 % годовых, не считая капитализации самого проекта с момента его покупки на стадии строительства. Сегодня такую доходность не может предложить предложить ни один финансовый инструмент.

По данным Knight Frank, инвестиции в жилую недвижимость с целью дальнейшей сдачи квартир в долгосрочную аренду приносит владельцу от 5% до 7% в год., сервисные же апартаменты приносят 9-11%.

Привлекать арендаторов и управлять арендными отношениями можно как самостоятельно, так и поручив это профессиональной команде управляющей компании.

«Все больше наших покупателей и партнеров заинтересованы в инвестировании именно в сервисные апартаменты, но для них важно получить высокое качество обслуживания, присущее RBI. Именно поэтому мы создали компанию, которая оправдала бы их ожидания».
Эдуард Тиктинский
Президент Группы RBI

Преимущества сотрудничества с RBI PM:

стабильный доход без временных затрат и хлопот на управление недвижимостью
профессиональная подготовка и управление командой профессионалов, имеющих уникальный опыт работы в крупнейших апарт-отелях
ответственность за сохранность имущества в апартаменте и технический контроль
безупречное исполнение договора и контроль системы оплат
система уравнительного бронирования
поддержка 24 / 7
высокий уровень сервиса.

Риски и проблемы, про которые вы сможете забыть с RBI PM:

нет времени заниматься размещением рекламы и поддержанием ее актуальности
не времени для проведения встреч и показов апартаментов потенциальным арендаторам
недостаточная эффективность и рентабельность апартаментов за счет невыгодной арендной ставки и простоев недвижимости
порча имущества и нецелевое использование юнитов
несвоевременное внесение арендных платежей и отсутствие оплат по коммунальным платежам
нарушение условий договора, инциденты с арендаторами, которые снижают комфортность проживания в соседних апартаментах
незапланированные расходы, связанные с износом оборудования и обстановки апартаментов, авариями, протечками и другими техническими неполадками
необходимость самостоятельно управлять арендными отношениями: регистрировать арендаторов в УФМС, контролировать состояние юнитов, обеспечивать клининг
необходимость взаимодействовать с налоговыми органами, готовить и подавать налоговые декларации.

Программы доходности для инвесторов, которые избавят сособственников от забот по управлению недвижимостью и позволят просто получать доход от инвестированных в покупку апартаментов средств.